Halı Saha Yatırımı Hakkında Genel Bilgi

Halı Saha Yaptırmak istiyorum Ne yapmalıyım?

Halı Saha sahibi olmaya karar verdiniz. Peki böyle bir yatırımı gerçekleştirmeden önce neler yapmalı? Nelere dikkat etmelisiniz? 

Yer Seçimi, Konum ve Arsa

Her ticari işletme gibi Halı saha içinde yeri ve konumu çok önemlidir. Yer Seçiminde dikkat edilecek hususlar sırası ile;

1-Ulaşım: Halı Sahanız kolay ulaşılabilir bir konumda olmalı, toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay olmalıdır. Küçük yerleşim yerlerinde kimi halı sahalar Servis hizmeti vermektedir.

Her ne kadar basta kulağa çok aykırı gelse de şehir merkezindeki yüksek arsa maliyetlerinde kurtaracağı gibi müşteri memnuniyetini de arttırıcı bir etkisi olmaktadır. Maç Sonrası yorgun argın toplu taşıma ile ulaşım derdi olmaması, hatta özel aracı olan müşterilerin dahi zaman zaman servisi tercih ettiği görülmektedir.

2-Müşteri Potansiyeli : Müşteri potansiyeli yüksek bölgeler tercih etmek tesisiniz kârlılığını arttıracaktır. Genç nüfusun yoğun olarak yasadığı veya bölgeler halı sahanızın getirisi açısından verimli olacaktır. Yurtlar, üniversiteler, okullar potansiyel müşterilerinizin yoğun olacağı bölgelerdir.

3-Arsa :Ne büyüklükte bir saha yapacağınızdan kaç adet saha yapabileceğinize kadar her şey arsanıza ve arsanızın ölçülerine bağlıdır.

Arsa size ait olabileceği gibi arsa kiralayarak üzerine halı saha tesisi kurmakta mümkündür. Ancak kiralama esnasında uzun sureli kiralama yapmaya dikkat edin, aksi takdirde daha yatırımınızın tam olarak geri dönüşünü almadan sahanızı kapatmak zorunda kalabilirsiniz. Yap işlet devret veya belediyelerden uzun dönem kiralama da olasılıklardan bir kaçı.

İdeal olarak adlandırılabilecek bir halı saha ölçüsü bulunmamakla birlikte yaygın olarak karşımıza

 

20,00m X 40,00m =    800 m²  NET OYUN ALANI (6ya 6 mac yapılabilir)

25,00m X 40,00m = 1.000 m²  NET OYUN ALANI (6ya 6 mac yapılabilir)

25,00m X 45,00m = 1.125 m²  NET OYUN ALANI (7ye 7 mac yapılabilir)

25,00m X 50,00m = 1.250 m²  NET OYUN ALANI (7ye 7 mac yapılabilir)

28,00m X 48,00m = 1.344 m²  NET OYUN ALANI (8e 8 mac yapılabilir)

30,00m X 50,00m = 1.500 m²  NET OYUN ALANI (8e 8 mac yapılabilir)

32,00m X 52,00m = 1.664 m²  NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)

32,00m X 55,00m  =1.760 m²  NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)

30,00m X 60,00m  =1.800 m²  NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)

32,00m X 62,00m  =1.984 m²  NET OYUN ALANI (8e 8 ve daha fazla kisi mac yapılabilir)

 

ölçülerinde sahalar çıkmaktadır. Bunlar arasında seçim yapmak tamamen Halı sahanızı yapacağınız yere bağlı olarak karar verilmesi gereken bir konudur.

Unutmayın metrekare her şey değildir. 10m genişliğinde 110 metre uzunluğunda bir 1100 metrekare bir arsanız olabilir ama bu arsaya yapacağınız halı sahanın eni çok dar olacaktır ve sahanız orantısız bir şekilde dar ve uzun olacaktır. Diyelim ki 40m genişliğinde ve 90 m uzunluğunda bir arsanız var (veya arsa kiralayabiliyorsunuz), öncelikle bazı olmazsa olmazlarınız var. Mesela soyunma odaları, sosyal tesis ve kafeterya gibi bir alana ihtiyacınız var (bu konuya daha sonra detaylı olarak değineceğiz.) Bu alan için ihtiyaç duyacağınız tahmini olarak 100-150 metrekare büyüklüğü düştükten sonra kalan arsaya nasıl bir halı saha yapacağınıza karar verebilirsiniz.

Önemli olan ticari bir işletme olan halı sahanızdan en fazla getiriyi elde edebilmektir. Halı sahanızı en verimli ve en dolu kapasite ile çalıştırmak ise bu başarinin anahtarıdır. Söyle düşünelim sahayı kurmayı düşündüğünüz bölgede hiçbir halı saha yok ise ve halı saha kurmak için yeterli potansiyel müşteriniz var. Burada dikkat etmeniz gereken ayni alana en fazla kaç tane saha yapabileceğinizdir. Unutmayın müşteri potansiyelinizin büyük bir çoğunluğu günün ayni saatlerinde maç yapmak isteyecektir.

Örneğin saat 23:00 da sahanızı kiralamak isteyen 2 müşteri gurubunuz varken saat sabah 09:00 da hiç kimse saha kiralamak istemeyecektir. O nedenle sizin ihtiyacınız olan popüler olan saatlerde size en çok geliri getirecek saha adedine sahip olmaktır. Bir diğer taraftan sahanızı yapacağınız bölgede birden fazla halı saha var ve müşteri potansiyeli yüksek bir bölge, iste burada sahanız konforu tesisinizin konforu, müşterilerinizi size çeken bir unsur olacaktır.

Genellikle tesis sahiplerinin düştüğü en büyük yanılgı bu yatırımı yaparken müşterileri oraya getiren esas unsuru unutmaktır. Unutmayın müşterileriniz oraya maç yapmaya geliyor, Halı sahanızın çimi kötü ise binalarınızın ve tesisiniz güzelliği onları bir daha getirmek için yeterli olmayacaktır.

4-Rakip Sahalar (veya is ortaklarınız): Halı sahalar her ne kadar birbirleri ile rekabet etseler de birbirlerinin iş hacmini de arttıran işletmelerdir. İlk etapta kulağa anlamsız gelse de ayni şehirdeki birçok işletme sahibi iyi ilişkiler içerisindedir.

Halı saha olan bir bölgede halı saha açmak başta kulağa rekabet unsuru gibi gelse de bir süre sonra ayni bölgede sahaların toplanmasından ötürü müşteri potansiyelinde de o bölgeye yönelik bir kayma olacaktır. Ulaşım olanakları, ayni anda birden fazla müsait saha bulabilmek gibi etkenler önemli unsurlardır.

 

Nasıl bir halı saha? Açık / Kapalı ?

Gerekli müşteri potansiyeli araştırmanızı yaptınız ve Arsa Sorununu çözdünüz, simdi sırada nasıl bir saha yaptıracağınıza karar vermek var. Öncelikle tesisinizi yapmak istediğiniz bölgenin iklim koşulları bu kararı vermekte son derece etkendir.

Ağır kış koşulları geçiren bölgelerde kapalı halı sahalar müşteri memnuniyeti ve kullanım suresi açısından avantaj sağlayacaktır. Nispeten daha kısa ve hafif kış mevsimi geçiren ancak sıcak yaz mevsimi olan bölgelerde ise açık halı sahalar daha akıllıca yatırımlardır.

 

Sosyal Tesis: Halı Saha Maçı sosyal bir hadisedir ve müşterileriniz tamamı sadece spor yapmak için değil ayni zamanda sosyalleşmek için tesislerinize geleceklerdir. Bunu göz önünde bulundurarak halı sahanızın yanına yapacağınız soyalı tesis binasının soyunma odaları, duşlar ve kafeterya hatta mümkünse restoran gibi bölümler içermesi sizin tesisiniz tercih edilirliğini arttıran unsurlardır.

İnsanlar sadece spor yapmak ve futbol oynamak için gitmezler. Maç öncesi sosyalleşmek, bir şeyler atıştırmak maç izlemek, ulusal futbol maçlarını TV’den seyretmek gibi birçok aktiviteyi de gerçekleştirirler. Bu nedenle sosyal tesisiniz halı sahanızın hem ek gelir elde etmesini sağlar hem de tercih edilirliğini artırır.

 

Sentetik Çim Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler?

Halı Saha Yatırımcılarının en çok yanılgıya düştüğü nokta sentetik çim seçimidir. Hangi çim sorusunun ne yazık ki bir tek doğru cevabi yoktur ama cevabin ortak bir noktası vardır. Oda kaliteli bir sentetik çim. Piyasada birçok çim üreticisi ve bunların doğrudan veya dolaylı olarak ürünlerini satan firmalar bulunmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken öncelikle kiminle muhatap olduğunuzdur. Karşınızdaki firma kim? Fabrika mi? Fabrikanın Yetkili Bayisi mi? Yada Tali Bayi mi? Bu konuda en güvenilir firmayı bulmak uzun vadede yaşayacağınız olası problemlerin önüne geçecek ve isin sonunda muhatapsız kalmanızı engelleyecektir. Piyasada bu alanda faaliyet gösteren birçok firma vardır. Öncelikle hangi üreticinin hangi ürününü aldığınızdan emin olun, Birçok üreticinin bir çok farklı beklentiler için ürettiği farklı ürünler vardır.

Karşınızdaki sizi doğru ve ihtiyaçlarınıza gerçek anlamda karşılayacak bir ürüne yönlendiriyor mu? Birçok halı sahanın yıllardır faaliyet gösterdiği bir bölgede yeni açmayı düşündüğünüz yeni bir tesise en eski ve en klasik çimi sadece fiyatı birkaç sent daha ucuz diye yönlendirmek, sizi ve işletmenizi daha en başından rekabet edemez bir noktaya sürükleyebilir. Kalite buradaki diğer en önemli unsurdur. Bugün ucuz diye tercih etme eğiliminde bulunduğunuz bir çimi kullanım süresi sonunda 1 yıl daha eken değiştirmenin size maliyeti en az %20 gelir kaybı ve maliyet artışı olacaktır.

Alırken metrekarede sırf 1 Euro ucuz olduğu için 6 yıl yerine 3 yıl kullanabildiğiniz bir Sentetik çim size iki kati daha pahalıya mal olmuş demektir. Satın aldığınız ürünün arkasında fabrika desteği olup olmadığını mutlaka öğrenin, Merdiven altı tabir edilen, arkasında iyi bir üretici garantisi bulunmayan ürünler sonrasında çok can sıkıcı olaylar yaşamanıza sebep olabilir.

Piyasada uzun garanti koşulları vaat eden birçok çim markası iş gerçek garanti koşullarına gelince yetkili olmayan bir firma tarafından yapılan montaj ve uygun olmayan yan malzeme gibi gerekçelerle, garantisiz kalmaktadır. HATKO’yu tercih ettiğinizde sentetik çiminden Yan malzemesine hatta montajına varıncaya kadar komple tek muhatabınız ve tedarikçiniz olduğu için garanti noktasında açıkta kalan hiç bir şey yoktur. Önemli olan size bu güveni ve garantiyi verebilecek bir firma ile çalışmaktır.

 

Yeşil SBR Granül veya Gri Granül

Sentetik Çim, Halı Saha çimi sadece bir halıdan ibaret değildir. Bir çok bileşenden oluşan bir sistemdir. HATKO’ da tüm bileşenler HATKO tarafından üretilir ve sıkı kalite kontrolden geçerek kullanıcıya ulaşır. Sistemi oluşturan iki önemli unsur vardır bunlardan ilki sentetik çim diğeri ise Granül Dolgusudur. Yıllardır alışıla geldik olarak kullanılan siyah renkli kamyon veya otomobil lastiği geri dönüşümünden elde edilen SBR Granül ile dolgu yapılmaktadır. Bu sistem artık gelenekselleşmiş olsa da halen belirli düzeydeki ihtiyaçlara cevap verebilmektedir.

 

Nedir Bu Gri Granül Aldatmacası?

Son yıllarda Gri Granül olarak tabir edilen aslında buzdolabı ve çamaşır makinesi gibi beyaz eşya hurdalarının fitil ve contalarından elde edilen “Üretan Kauçuğu” kullanılmaya başlanmıştır. Tercih edilme sebebi sahaların daha açık renkli görünmesini sağlaması ve koku yapmaması olarak gösterilmektedir. Başlangıçta hoş bir görünüm sunsa da uzun vadede güneş ışınlarına karşı dayanıksız oluşu ve zamanla sertleşmesi nedeni ile sahalara büyük zarar vermekte geri dönüşü olanaksız hasarlara yol açmaktadır.

 

Yüksek Beklentilere Ekonomik ve Sürekli Çözüm

İşte bu ihtiyaçlar ve talebi göz önünde bulundurarak geliştirmiş olduğumuz Yüksek teknoloji ürünü yeni dolgu malzememiz olan yeşil SBR, hem saha ömrü boyunca sunduğu yeşil renk garantisi hem güneş ışınlarına dayanımı hem koku yapmaması ile tüm beklentilere cevap verebilen bir seçenek olmaktadır. Estetik olarak hemen hemen her renkte üretilebilen ve HATKO sistemleri dahilinde alacağınız Yeşil SBR ile sahanızın garantisi süresince SBR’niz de renk garantisine sahiptir. Zaman içeresinde sertleşmez ve sahanıza zarar vermez, koku yapmaz. Sizde yeşil SBR ayrıcalığı için lütfen bizimle irtibata geçin.